2014年第十届文博会让沉寂700多年的深圳福永凤凰古村一炮走红，吸引了诸多关注后，如何维持关注度？引入有实力的运营商开发凤凰古村或许是一个办法……9月18日下午，运营方案评审会召开，从8家企业中选出备选方案，提交宝安区政府最终审定。在此过程中，各方均有一个共识，古村要发展，更要保护。

一个多月前，凤凰古村落文化旅游集聚区公开向社会征集运营商，到报名截止时，共有8家企业提交了运营方案。在此之前，运营机构曾多次深入古村进行实地调研，调研结果表明凤凰古村有60多座明清建筑，有的建筑群已有500多年历史，是目前深圳乃至岭南地区保存最完整、开发价值最高的明清古建筑群之一。但由于各方面的原因，部分建筑遭到破坏，古建筑群急需保护。

评审会议召开期间，运营商代表各抒己见，分别对如何开发凤凰古村提出独特构想。根据评审标准，无论哪家夺魁，都必须遵从几条“硬杠”：根据老建筑实际情况区别对待、分类管理，从中挖掘其亮点和特色；对于那些只能保护的，要坚持保持原貌，用作陈列、展览和参观；对文化内涵丰富的，可打造成创作基地和教育基地，或可举办各类文化活动。

由北京798艺术区总经理程磊、佛山创意产业城董事长邱代伦、深圳大学艺术设计学院邹明教授、深圳大学文化产业研究院创意产业策划与管理研究中心主任陈敏教授等城市规划设计、古村落开发保护、文化产业、商业策划方面的专家及中国艺术研究院和市、区、福永街道、凤凰社区有关负责人组成的评审专家组，对此次引进运营商的评审工作也是格外严苛。专家组表示，在综合各方意见后制定了统一评审标准，严格把关运营商的素质，目的是为了能更好地留住古村。归根结底，专家组要考验的是运营商的“修为”，看他们能不能最大化地做到服务古村。

宝安区区长王宏彬曾多次调研凤凰古村并强调，开发要把保护放在首位。毕竟在引入社会运营商后，一旦保护不力，凤凰古村将是永久性的消亡。

来源宝安日报： http://barb.sznews.com/html/2014-09/22/content_3011710.htm